Są miejsca, które od pierwszej chwili mają w sobie coś wyjątkowego

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia inwestycji, która będzie żyła przez kolejne dziesięciolecia. Są jednak miejsca, w których lokalizacja, otoczenie i obowiązujący plan zagospodarowania tworzą potencjał, którego nie da się już odtworzyć. Takim miejscem jest właśnie ta wyjątkowa nieruchomość położona zaledwie 800 metrów od Jeziora Powidzkiego w miejscowości Skrzynka gmina Ostrowite.

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,19 ha, usytuowaną w otoczeniu sosnowych lasów Powidzkiego Parku Krajobrazowego. To jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynkowych w Wielkopolsce, znane z krystalicznie czystej wody, pięknych plaż, marin, tras rowerowych oraz doskonałych warunków do żeglarstwa, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Każdego roku region przyciąga tysiące turystów szukających spokoju, natury i wysokiej jakości wypoczynku.

To nie jest zwykła działka. To gotowy pomysł na biznes.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na realizację inwestycji takich jak:- hotel,
- butikowy pensjonat,
- apartamenty wakacyjne,
- resort,
- kompleks domków,
- restauracja z bazą noclegową,
- centrum konferencyjno-wypoczynkowe,
- obiekt SPA & Wellness.

Plan miejscowy daje naprawdę szerokie możliwości:- intensywność zabudowy do 2,4,
- zabudowa do 60% powierzchni działki,
- wysokość do 12 metrów,
- 3 kondygnacje nadziemne oraz możliwość podpiwniczenia,
- dachy płaskie lub strome.

Co ważne istnieje możliwość podziału nieruchomości, przy minimalnej powierzchni nowej działki 1000 m² i szerokości frontu 20 m.

Na terenie nieruchomości znajdują się już trzy budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 500 m². W skład zabudowy wchodzi budynek mieszkalny, budynek usługowy oraz budynek garażowy. W przeszłości prowadzona była tutaj działalność gospodarcza, dlatego nieruchomość posiada gotowe zaplecze, które można wykorzystać lub dostosować do nowej funkcji. Infrastruktura w postaci pompy ciepła, fotowoltaiki oraz przydomowej oczyszczalni ścieków sprawia, że koszty utrzymania nieruchomości są niewielkie.

W cenie sprzedaży właściciel przekazuje również przygotowany projekt pensjonatu turystycznego z zapleczem gastronomicznym. Projekt zakłada budowę obiektu o powierzchni zabudowy 552 m², a wraz z istniejącymi budynkami łączna powierzchnia zabudowy wynosi 734 m². To ogromna oszczędność czasu i doskonały punkt wyjścia do realizacji inwestycji. Projekt można wykorzystać w obecnej formie lub dostosować do własnej wizji.

Największym atutem tej nieruchomości jest jednak jej położenie. Jezioro Powidzkie od lat uznawane jest za jedno z najczystszych jezior w Polsce, a otaczające je lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat i zapewniają ciszę, której coraz trudniej szukać w popularnych miejscowościach turystycznych. To lokalizacja, która przyciąga gości nie tylko latem. To miejsce uwielbiane przez żeglarzy, nurków, kajakarzy, rowerzystów oraz osoby szukające wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Coraz więcej osób wybiera Powidz również poza sezonem, szukając miejsca na weekendowy odpoczynek, aktywną turystykę lub pobyt w otoczeniu natury.
Takich terenów praktycznie już nie przybywa.

Działka z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania, gotowym projektem hotelowym, istniejącą zabudową i tak dużym potencjałem inwestycyjnym to propozycja, która zdarza się niezwykle rzadko.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć rozpoznawalny obiekt turystyczny lub bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię projekt, dokumentację oraz wszystkie możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość.

Niektóre nieruchomości kupuje się dla metrażu. Tę kupuje się dla możliwości.

Film prezentujący nieruchomość można znaleźć:


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel.  
mail.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )